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購買建筑公司需要注意什么?
發布時間:2020-11-24 13:47 分享到:
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個人或企業想用建筑資質去競標工程項目,就得整體收購帶資質的建筑企業或者自己新辦,這樣程序就變得很復雜。如果是不熟悉的朋友,光是找帶資質的建筑公司,就可能花費一大截時間。而且,在雙方協商過程中,也可能出現分歧導致收購失敗。所以,了解建筑公司資質轉讓程序,就成了收購公司前的重中之重。


1、尋找公司建筑行業的利潤不高,但是近年來項目增多,發展前景還是不錯。所以,建筑企業(特別是帶有資質的)除非特殊情況,不會將整個公司轉讓。那么,找到一家帶資質轉讓公司,就成了第一難題。

(1)網絡互聯網時代下,有很多待出售的公司,會在網絡上發布信息。我們可以通過搜索工具,找到這些公司的信息,并通過留下的聯系方式咨詢。 
(2)親朋據國家統計局數據,建筑業有近5000萬的從業人員,有親朋在建筑行業工作是很可能的。如果有這方面的關系,就可以通過親朋進行了解,找到合適的資質轉讓公司。
(3)中介市面上會有一些中介,專門從事資質轉讓業務,也可以與其聯系了解。當然,找中介之前,必須要對其有所要求。因為很多中介并不具備實力,或是不講誠信,找了反而會蒙受利益損失。


2、了解情況一般來說,經過多方尋找后,會發現幾家有出售意愿的公司。而要想選擇出最合適的,就需要了解詳細情況(如負債、資質有效期),才能做出決定,對于收購方來說,要購買一個建筑資質,首先要看目標公司的資產、財稅、債務等相關情況,比如是否正常繳納稅費?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項?一切涉及到金錢方面的事宜,都應當調查清楚。因此,在最初階段,就應當選擇律師和會計師,協助這些工作。

(1)有無負債:公司收購完成后,資質會變更到收購方的名下,但是債務也需要承擔起來。收購前沒有了解債務情況,沒有在協議中事項明確,最后就要獨自承擔巨額債務。
(2)資質是否過期:按照《建筑業企業資質資質標準》施工資質的有效期為5年,過期后就需要延續。如果對方期滿后沒有延續的話的,轉讓過來的資質,還需要辦理延期手續。
(3)其它方面:①公司經營過程中,出現過逃稅、不報年檢等行為,在工商機構有“不良經營記錄”的;
                           ②承接項目出現過安全事故的;
                           ③人員缺失,屬于空殼公司的。


3、協商簽約人們熟悉情況后,就可以選擇最合適的一家公司,與其協商簽約。
(1)先期協商:費用、付款方式以及前文中的費用承擔,這些都需要經過協商,與企業敲定下來。
(2)雙方簽約:雙方協商好后,就可以簽訂收購協議,以法律形式確定下來。但是要注意簽訂過程中,仔細檢查各項條款,避免將來后悔不已。


4、正式轉讓公司收購后,就可以進入正式轉讓手續,主要分為工商變更和資質變更兩部分。
(1)工商登記變更:因為法人出現變更,需要到工商部門申請登記,領取新的營業執照。
(2)資質申請變更:新執照拿到后,準備齊全所需材料,就可到住建部門變更資質了。PS:據《安全生產管理條例》,建筑企業施工前,還要具有安全生產許可證書。所以,資質變更成功后,還需要申請安全生產許可證變更過來。很多企業不愿意多花錢,想著到所在地的主管部門,去申請所需的資質證書。但是,自己辦理時間長不說,好容易出現錯誤導致申請失敗。即便是選擇代辦,也是節省準備的時候,主管部門審核時間不會縮短。但是,收購帶資質公司就會很快,簡單變更登記后即可獲得承包資格。

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